市场分析：*季度土地市场情况怎么样

来源：吉屋网发布时间：2021-04-07 14:54:32

　　相信有买房人会关心房产行业哪个楼盘的销量高，毕竟拥有高销量的房源才是稳赚不赔的。因此，买房子要跟着大众的脚步走，这样才能避免少走弯路。但是，在买房之前，还需要大家了解的一个重点就是*季度土地市场的情况如何?据介绍，2021年孝感*季度共成交住宅用地10块，孝感市本级共5块，孝南区共5块。1/2月份的地块均为拍卖出让，3月份的地块为挂牌出让。

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　　*季度市场情况分析：

　　(1) 尚德路与董永一路西南交汇处地块(孝感市P(2020)01号)地块由湖北鼎悦置业有限公司(前身为中梁集团控股有限公司)竞得该地块，成交楼面价2456.82元/㎡，总价约4.67亿元!根据出让公告显示，孝国土开P(2020)01号地块，由两个地块组成，总出让面积为65508.59㎡，规划用地性质为商住用地，建筑限高80米，也就是说该地块新建住宅总层高不得高于27层。

　　该地块新建住宅配建停车位供应100%预留充电设施建设安装条件，具有充电设施的停车位不小于总停车位的10%。目前该地块已在动工(由碧桂园操盘此项目)。前两天(4月2日)举办的项目发布会已定下案名，项目名为—槐荫四季。

　　(2)孝感市文昌大道以南、澴川路以西(孝感市P(2020)02号)地块该地块*终由碧桂园摘得，成交总价41137.30万元，楼面价2612.10元/㎡。地块容积率大于1并且小于或等于2.9，建筑密度小于或等于22，绿化率大于或等于35，建筑限高小于或等于80。该地地块为东城核芯政务区，是孝感重点发展区。目前该地块也已动工，和槐荫四季项目一同启动的案名发布会，项目名为—桃李江山。(该项目由碧桂园、中梁、金科联袂之作)

　　(3)孝南G(2019)120—2号地块。地块面积为24167.70㎡，楼面地价2413.04元/平方米，总价17494.6125万元，由楚霖集团竞得地块容积率大于1并且小于或等于3，绿化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于22%，商业建筑容量占总建筑的比列不大于30%。据小编了解到，该地块将于近期将有动态。

　　(4)孝南G(2019)121号地块。地块面积为40471.42㎡，楼面地价2069.84元/平方米，总价25969.9167万元，由湖北荣旺置业有限公司竞得。地块容积率大于1并且小于或等于3.1，绿化率大于或等于35%，建筑密度小于或等于22%，商业建筑容量占总建筑的比列不大于10%。该地块于2021年4月3日举办发布会，案名已确定——九烨·鼎观世界四期兰庭。据了解，九烨·鼎观世界四期兰庭将打造中式江南园林项目风格，定位高端人居项目。

　　新的一年有新的发展，房源的销量高是离不开多方面努力，以上是小编针对于*季度土地市场情况怎么样的内容作出的分析。地块是一个销量冠军房源的前提，当你犹豫不决不知道买哪里的房子的时候，希望以上内容对您有帮助!【买新房上吉屋网享更多优惠】

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