个人公积金贷款额度是多少，夫妻共同贷款要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-03-19 14:51:19

　　个人公积金贷款额度是多少?夫妻共同贷款要注意什么?这两个问题困扰着很多的买房人。因此，大家在买房之前，了解清楚能减少买房风险。我们都清楚，通过公积金来买房是一种节约钱的买房方式，比较与商业贷款而言，公积金贷款并不是那么普遍，所以在使用起来相对较为生疏，今天，小编就为大家说说这个方面，让大家买房少走弯路。

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　　个人公积金贷款额度是多少?

　　1、借款人一人正常缴存住房公积金的较高贷款额度为30万元。

　　2、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的较高贷款额度为50万元。

　　夫妻公积金贷款额度计算：夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。

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　　夫妻共同贷款要注意什么?

　　1、签约的双方的亲自到场的：在买房过程中，涉及到诸多的签约的过程的，如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。据解释，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

　　3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

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　　目前，市面上*为普遍的两种贷款形式就是商业贷款和公积金贷款。无论大家使用哪一种贷款，都需要在使用前多多掌握知识，这样能够减少买房风险。以上是小编针对于个人公积金贷款额度是多少和夫妻共同贷款要注意什么做出的分析，希望对大家买房能有参考!【买新房上吉屋网享更多优惠】

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