买房人不得不知的公摊小知识分享

来源：吉屋网发布时间：2021-03-04 14:09:36

　　作为买房人的您，什么知识*需要引起大家的关注呢?有经验的人一定会告诉您，那就是公摊知识。因为很多人深受公摊的毒害，自己买的明明是100多平米的房子，可实际到手的面积却只有80几平米，这不就代表自己买了一个小户型吗。从这点我们就不难看出，无论是大家已经有确定的房源了，还是在考察阶段，掌握的公摊知识越多越好。

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　　取消公摊面积会不会导致房价上涨?

　　可能有不少人看到类似这样的解读。我们想说，这纯属无稽之谈，取不取消公摊面积其实和房价并无直接关联，取消公摊面积，实际上就是改变房屋的计价，只是房价的换一种计价方式，并不会直接影响房价走势。

　　取消公摊面积对购房者有益吗?

　　据分析得知，取消公摊面积对购房者有益，一方面，开发商没法再利用公摊面积谋取利益;另一方面，取消公摊面积会降低购房者的未来资金压力。公摊面积取消，购房者可以实打实减少之前公摊面积对应的取暖费、物业费、契税费等的开支。房子越大、公摊系数越高，受益越明显。

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　　专家怎么看待取消公摊这件事?

　　关于取消公摊面积也有专家给出了理性看法。中原地产首席经济分析师张大伟认为考虑到实际的商业情况，包括工程设计、装修整改等方面，5年内落地的可能性非常小。此外，西南财经大学教授刘璐也认为，高层住宅建筑中的大堂走道和电梯井等“公共空间”，在物理上有存在的必要，不可能取消。2021年全面取消公摊面积基本证实不可能，那么在此基础上讨论取消后，会不会给已经买房的业主补偿也就毫无意义。退一万步来说，未来真的取消公摊面积，也不太可能给早买房的人补偿。

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　　关于取消公摊面积的内容，其实*根本的还需要以保护买房人的利益为前提。人们辛辛苦苦赚钱买房子，可别让买房人花大价钱买到了不值当的房源。而关于公摊面积的利弊问题，还需要应该正视公摊面积乱象，积极探索更科学、合理的计价方式，来保护亿万百姓的切身权益。【买新房上吉屋网享更多优惠】

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