房地产五证是哪五证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 11:40:30

房地产五证两书是开发商合出售商品房的主要凭证，买房一定要查看五证两书一表。房产五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证建设工程规划许可证国有地盘使用证建筑工程动工许可证商品房出售(预售)许可证住宅质量保证书住宅使用说明书》。

1、《建设用地规划许可证》

建设单位向地盘管理局部申请征用划拨地盘或者出让地盘前，经城市规划行政主管局部确认，该项目位置限制吻合城市规划的律凭证。

2、《建设工程规划许可证》

有关建设工程吻合城市规划需要的律凭证。

3、《国有地盘使用证》

经地盘使用者申请，经城市各级公布的国有地盘使用权的律凭证。该证要紧载明地盘使用者名称、地盘座落、用途、地盘使用面积、使用年限、和四至限制。

4、《建筑工程动工许可证》

建设单位进行工程动工的律凭证，也是房屋权属挂号的要紧按照之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受律维护。

5、《商品房出售(预售)许可证》

市、县房地产管理局部答应房地产开发企业，出售商品房的核准性文件