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赛达水晶城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
规划总用地面积：53150.86㎡
建筑面积：160765㎡
总户数：1400套
容积率：3.0
绿化率：35%
面积：99㎡、108㎡、110㎡、125㎡
层高：2.9米
公摊：22%
梯户比：两梯四户
结构：板式楼体设计
车位比：1：1，ADS无感通行车牌识别系统
区域价值
地段实力
对话城市主轴 晶耀繁华城脉。每个城市都有一条主轴，记述着城市的古往今来，承载着城市的精神与希望。从纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街到北京长安街，从千年古都西安长安路，到天府之国成都天府大道。穿越千年时光，造极文脉中轴。当前孝感的城市主轴，无疑是北京路了。北京路不仅是城市主干道，连接新老城区与南城新区，更是城市资源与繁华密集大道。城市的财富、时尚与品味在此聚集，串联整座城市的商业、医疗与教育资源，更有得天独厚的生态资源。20年赛达与孝感同频，共兴城市主轴，继赛达康城、赛达水岸城之后，与孝感城市主轴之上，再度焕新城市人居生活想象。2022新一代生活样板之作——赛达水晶城即将启幕。
孝感作为武汉8+1发展的副中心城市圈，整体发展为“东拓南进”，项目处于南城发展核心地带，坐拥城市发展利好。政务中心即是城市中心，政务中心向南迁移，预示南城区发展未来。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
政府致力于将南城区打造成产业生态宜居新城，引入大批实力雄厚的企业进入，南城区承载孝感经济发展支柱地位。老澴河改造基本完工，总投资超200亿，将梳妆37公里的水岸线，打造南城生态旅游新城。
配套价值
交通配套：12、22、36、路公交车，由北京路贯穿全城，便捷通达全市，同时随着城南大道扩建，未来将成为城市发展主干道。
教育配套：星火小学、西湖中学、孝感一中、新规划孝南高新中学，第三十小学
医疗配套：航天医院、孝感市中医医院、新孝南区妇幼保健院
商业配套：项目自带3000方商业街，3公里内有万达广场、乾坤购物、保丽广场
详细配套以评分
小吉点评
政务配套：孝南区新政府办公大楼、区便民服务中心(已办公)，检察院、法院、公安局、人武部、会议接待中心等相关企事业单位都将落地于此，项目周边将会有更多优质资源汇聚而来。
楼栋分析
现代都会生活 匠筑“六重花园”景观园林由棕榈设计集团(风景园林工程设计甲级资质)执笔，充分结合地形地貌、沿河景观及人行流线规划。
六重景观园林：尊贵大气的迎宾花园、端庄典雅的礼仪花园、曲径通幽的闲趣花园、通透逐光的光影花园、灵趣盎然的童趣花园及闹中取静的静谧花园。六大园林组团，邻公园，近河湾，畅享现代都会生活。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型优势：
1.约6.9米阔绰阳台，进深约1.6米
2.纯板式楼体设计，三开间朝南，明厨明卫设计，让阳关充满整个房间
3.赠送大飘窗，户型灵活多变
【晶丽】101.28平米的三室两厅。户型特点：全明户型，新品三房，户型方正，南北通透。动静分离，双卧朝南，沐浴更多温暖阳光。餐、客、厨一体相连，拓宽空间尺度。主卧大飘窗，多重附赠空间。
【晶雅】110-125㎡三房两厅两卫。户型特点：全明户型，南北通透，动静分区，彰显大气生活气度。两房朝南，阳台双明卫，灵动格局尽显从容。餐、客、厨一体相连，外接瞰景阳台，延伸空间尺度。套房式主卧私享独立卫浴，尊贵不言而喻。
【晶悦】108㎡三房两厅两卫。户型特点：全明户型，新品三房，户型方正，南北通透。松紧分离，双卧朝南，沐浴更多温暖阳光。餐、客、厨一体相连，拓展空间尺度，主卧大飘窗，多重附赠空间。
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