孝感益宏澴公元怎么样值得买吗-益宏澴公元优缺点楼盘评测-吉屋网

益宏澴公元楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

7.0

项目亮点

(1)匠心建筑—中建七局。中建七局施工足迹遍布全国20多个省市区，荣获多项鲁班奖和国家优质工程奖，秉承着四大高效施工理念，包含科技创新、安全舒适、绿色环保、优质高效。益宏集团携手中建七局精工匠筑，只为做好匠心佳品。

(2)多元化商业。澴公元项目倾力打造孝感休闲度假主题商业的新地标——孝感首席城市型BLOCK休闲街区与文化购物主题公园，引入高端商业品牌：奥特莱斯4.0示范生活区，商业业态独一无二，购物休闲随意切换。益宏集团与君澜酒店签约合资打造孝感城区首家服务型高端康养特色酒店。内含健身中心、游泳池、理疗SPA、水疗空间、美容空间等休闲功能场地，提供私密与舒心的高端康养环境，享受人性化的贴心服务。

(3)小益课堂——益宏业主专享的社区教育中心。“小益课堂”是采用面托、面授方式，利用益宏社区内的线下课堂定期在工作日、周末、寒暑假等节点为业主提供安全便捷的教育服务，包括日常晚托服务及周末亲子互动、特长培养等。旨在为益宏业主及全社会整合优质资源，提供高品质、社区化的教育服务。致力为益宏小业主提供定制化的发现和成长空间，打造社区业主专享 “一站式”无边界教育综合服务。

(4)益宏特色大都会景观—三进式园林布局。益宏集团对海派系产品在聚焦“健康园林特色”上进行了升级，在“孝感澴公元”项目上从“归家礼仪、健康运动、低密气候、品质筑家 ”4大维度升级景观园林，为业主真正打造一个兼顾了“康养 · 运动 · 家”特色的海派『全龄复合健康社区』大景观社区

(5)公园里的家——出门既遇见公园。一个在公园里的智慧社区，疏林草地、生态宜居的社区，鸟语花香、健康生态的社区，共赴一场多样“氧气森居”之旅。

(6)精致服务—金地物业。金地物业2009-2020连续十一年荣获中国物业服务百强企业;管理服务覆盖120余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区。益宏集团携手金地物业，尊崇服务，只为业主提供精致贴心服务。

区域价值

城西文教核心区

益宏·澴公元落笔于孝感城西文教核心区，联手中建七局、上海尧策、上海优岸景观设计等优势组合，秉承“臻心筑家”理念，打造70万方城西海派社区，包含10万方运动主题公园，引进商业、康养酒店，以尖端配置缔造大城西都心生活范本。

孝感西城区

益宏·澴公元位于孝感西城区，项目东接“交通大道、体育西路”城市主动脉，东边宝成路、航空路驱车3-5公里直接到达老城区，孝感商城、人民广场、保丽广场、董永公园、市中心医院，以及项目南侧孝感市中医院等，周边生活交通、商业、医疗等生活配套资源非常丰富和便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

4350元/㎡环比：0.00%

西城区新房11月均价

6034元/㎡环比：0.00%

孝南新房11月均价

6511元/㎡环比：0.00%

孝感新房11月均价

6218元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

孝感市孝南区体育西路与宝成路交汇处往西900米。上海益宏集团于2001年成立于上海，秉承“益于心，宏于诚”的发展理念，坚持以产品为发展的根本驱动力，以“益宏+”服务体系为触点，通过健康、教育等多元发展的布局系统，并联手中建七局、金地物业、君澜酒店等知名企业，全面打造臻美生活生态服务体系。

配套价值

开发商：孝感益宏宸宇置业有限公司

物业公司：金地物业

占地面积：4.5万方

建筑面积：12万方

建筑类型：小高层

楼层状况：19层

规划楼栋：11栋

总户数：948户

均价：4500元/㎡

在售楼栋：1#、2#、3#

在售面积：108㎡、113㎡、125㎡、137㎡

梯户比：两梯四户

容积率：2.62

绿化率：35%

车位比：1:1.04

车位数：989个

交付标准：毛坯交付

物业费：1.5元/㎡

交房时间：2024年初

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

区域配套：益宏·澴公元位于孝感西城区，项目东接“交通大道、体育西路”城市主动脉，东边宝成路、航空路驱车3-5公里直接到达老城区，孝感商城、人民广场、保丽广场、董永公园、市中心医院，以及项目南侧孝感市中医院等，周边生活交通、商业、医疗等生活配套资源非常丰富和便捷。商业配套：孝感首席城市型BLOCK休闲街区与文化购物主题公园，引入高端商业4.0示范生活区，独一无二商业模式打造孝感商业典范。将创造更多元、便利、悠闲的生活场景，真正做到出则繁华入则宁静。教育配套：幼儿园：项目自带两所幼儿园。方子学校：项目规划占地面积300余亩，总建筑面积30万平方米，总投资约15亿元。由方子教育集团投资创办，是一家高度规模化、专业化、国际化的K15全龄学校，学段全面覆盖幼儿园、小学、初中、高中，领先的育人理念和完备的教学配套享誉荆楚。择优而居，书香浸润，澴公元卓越的教育配套为您精准护航孩子的未来! 公园配套：项目中心公园区域，以“趣味运动”为骨架，以“健康生活”为魂，打造参与、分享、趣味性强的体育运动公园，建成后它也将是孝感唯一超10万方的全年龄段主题卡路里运动公园，公园内内含青少年文化中心、全民活动中心、射击馆、羽毛球场、网球馆等，为您开启健康运动公园新生活。孝感政府与益宏集团携手共同规划建设，青少年活动中心+文体中心(射击馆)”，两大主体大型市政公共设施，将是孝感未来重要的青少年素质拓展基地，也是孝感省市级射击类比赛体育场馆。