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毋庸置疑，房价问题一直是楼市热度高，关注度较高的话题。每一年，楼市的房价也会不同。随着2021年已经过了三个月，对比2020年，市面上的各大楼盘的价格是上涨了还是下降了呢?对于2021年孝感房价发展如何，每一个有买房打算的人是否又清楚呢?很多人对于市场的一个大的发展行情动态都不清楚吧!下面，我们就为大家说说这个方面。
销“库存”依旧是不变的主题。
2020年，孝感城区新建商品住房销售共12918套，2019年成交套数14870套，同比2019年下降了13.13%，截止到2020年末，已批准预售尚未售出的商品住房19981套，面积225.81万平方米。
2021年1月，城区新建商品住房销售1230套，销售面积14.47万平方米，同比2020年12月增长34.23%。而截至2021年1月末，已批准预售尚未售出的商品住房21299套，面积240.15万平方米。孝感楼市市场上房源仍处于供过于求的状态，已批准预售但尚未售出的商品住房库存量在1.9-2.2万套之间徘徊，难有大幅度的去库存。
尽管开年来的2、3月份，不少楼盘火爆销售，劲销不断，但对于孝感购房者来说，不少人还处于迷茫的状态，楼市中仍然有高存量。加上区域内又土拍不断，今年开年就四家房企先后拿地，东城政务区两块，南大槐荫站旁两块，动作快的话今年上半年将上市供应，所以去库存依旧是不变的主题。对于买房人来说，入市房源越多，选择空间越大，但热门板块，即使有充足的供应，只要在合理库存范围内，都不会造成房价下跌。
接下来孝感的房价如何走?
对比2020年的房价与今年，各大区域楼盘都有出现价格下滑，房价上涨的楼盘凤毛麟角。2021年两会提出“房住不炒”总基调不变，稳地价、稳房价、稳预期，在报告中得到重申，说明楼市调控的目标依旧是“维稳”，既要遏制大涨，又要防范大跌。按照两会提出的住房不炒政策，以及回顾孝感近几个月的房价走势，不管是上涨还是下跌，幅度都比较温和，也就是说，孝感房价走势将依旧平稳在6字出头。
加之孝感目前各区域和楼盘之间竞争激烈，尤其是在售的东城区的15个楼盘，南大片区的10个楼盘，南城区12个楼盘，楼盘之间距离比较近，对比竞争更明显。各楼盘拥有相似的配套，也是支撑房价稳定的一大因素，当然部分小区因为品质更甚一筹，房价略也会高于隔壁楼盘，例如崇文广场·玖璋院、华耀天城等。
伴随着孝感城区的发展，城区中的各片区的配套甚至是设施都在不断的成熟。而2021年相比较于2020年来说，发展的速度也比较快。而以上是小编针对于2021年，孝感楼市或将呈现什么样的局面做出的分析，如果您也有买房的打算，那一定需要多调查市场。【买新房 上吉屋网享更多优惠】
- 孝感楼市或将呈现什么样的局面
