房产调控不是降房价，而是抑制暴涨，让房价慢慢上涨。

来源：吉屋网发布时间：2018-10-22 14:55:41

两年前一个朋友想买房子，*只差6万;

我建议他周转一下，他说不想有这么大的压力，说再赚一年就够了！

然后通过一年奋斗，现在*还差15万

思路不对，努力白费。

别等待，该出手就不要犹豫！

现象：调控政策让房价越来越高

要搞清楚什么是「调控」

简单来说，「调控」并不是让房价下跌，而是抑制房价暴涨，也就是让房价慢慢上涨。

下面一组数据可以方便大家更直观的感受「调控」背后的深意：

今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内。

从这个数据可以得出一个简单的结论：「调控」政策减缓了房价上涨的速度，但并没有阻止房价上涨的趋势。

这是很多人「观望」的结果

房价1.jpg

然而，很多人总在「观望」，房子100万的时候不买，等涨到200万，怕继续上涨就来买了。其实这还算好，有些人是就默默的等待了好几年，*后发现房价涨到连*都出不起了。

看一下房子的金字塔结构，地皮是‘’正虎“”拍卖的，所得拍买款用来财政支出的，目前地皮是越拍越高。开发商根本没有那么多资金来建设房子，银行可以贷款一部分，另外一部分是金融公司贷款，金融公司也是银行的钱。金融公司需要百份之十的利息。所以你还觉得房价会下降吗？那是不可能的事了。

除了2008年楼市出现大拐点，其他时段的调控政策依旧让房价越来越高。

从趋势上看，总的来说

根据中国十几年楼市调控政策出台后房价走势的研究，得出以下重要结论：

*：越是限制的东西越证明了它的稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。

第二：没有机会创造机会也要买房（尤其是大城市及周边地区）。

第三：一般来说，房价调控政策出台后半年是购房比较好的时机。

也就是说现在就是买房的*时机。