2018年1-7月份市房地产商场运行情形

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-15 20:08:51

2018年1-7月，我市房地产商场整体上继续保持着杰出的发展态势，房地产动工面积较去年同期有所上升，出售面积等要紧目的均保持同比下降，商品住宅价钱整体保持不变。

1、房地产开发项目较去年同期有所增加

全市公有房地产开发项目281个。其中，孝感城区公有房地产开发项目81个。本年新开工项目30个，结转项目251个；在建项目261个，已落成项目20个。

2、我市房地产开发同比略有上升，施、落成面积同比有所上升

全市共完成房地产开发115.49亿元，同比上升41.81%，其中，孝感城区共完成房地产开发78.94亿元，同比上升70.68%。7月份当月，全市共完成房地产开发9.33亿元，环比下降6.33%，其中，孝感城区共完成房地产开发4.18亿元，环比增加7.18%。

全市商品房动工面积807.96万平方米，同比增加25.79%；孝感城区商品房动工面积324.78万m2,同比增加22.16%。7月份当月，全市商品房动工面积690.44万平方米，环比增加2.16%，其中孝感城区商品房动工面积253.56万平方米，环比增加5.87%。

全市商品房落成面积134.85万平方米，同比增加6.56%；孝感城区商品房落成面积82.85万平方米，同比增加16.28%。7月份当月，全市商品房落成面积17.33万平方米，环比下降34.08%，其中孝感城区商品房落成面积11.63万平方米，环比增加9.09%。

3、商品房出售面积同比下降，商场供给充沛

2018年停止到7月底，全市共核准预售122宗，新核准预售面积288.33万平方米；到现在为止，全市累计公有可售房源4.28万套491.95万平方米，商场供给充沛。其中，孝感城区本年共核准预售59宗，新核准预售面积125.99万平方米；公有可售房源1.23万套150.07万平方米。

全市商品房出售面积306.21万平方米，同比下降16.55%，其中商品住宅的出售面积为266.31万平方米，同比下降14.36%；孝感城区商品房出售面积为117.55万平方米，同比下降15.34%，其中商品住宅的出售面积为105.69万平方米，同比下降16.07%。

7月份当月，全市商品房出售面38.45万m2，环比下降14.14%，其中商品住宅的出售面积为33.61万平方米，环比下降16.50%。孝感城区商品房出售面积为12.98万平方米，环比下降11.88%，其中商品住宅的出售面积为11.77万平方米，环比下降9.81%。

2018年1-7月份孝感城区二手商品住宅共成交3160套，计33.63万平方米，同比增加0.41%；实现生意业务额12.54亿元，同比上升0.45%；平均生意业务价3729元/㎡，同比上升0.03%。

4、商品房出售价钱保持相对不变

全市商品房出售额157.84亿元，同比上升7.84%，其中商品住宅133.67亿元，同比增加9.99%;孝感城区商品房出售额68.98亿元，同比增加2.85%，其中商品住宅出售额63.13亿元，同比增加9.87%。

全市商品房出售的平平均价钱格为5155元/㎡，同比上升29.23%。其中，商品住宅出售的平平均价钱格为5019元/㎡，同比上升28.43%。孝感城区商品房出售的平平均价钱格为5868元/㎡，同比上升21.49%。其中，商品住宅出售的平平均价钱格为5973元/㎡，同比上升30.90%。

7月份当月，全市商品房出售的平平均价钱格为5345元/㎡，环比下降2.46%，其中，商品住宅出售的平平均价钱格5353元/㎡，环比下降0.61%。孝感城区商品房出售的平平均价钱格为6364元/㎡，环比下降0.90%，其中，商品住宅出售的平平均价钱格为6415元/㎡，环比下降0.80%。