湖北出台财产就事收费经管举措：小区公有车位停车费归全体业主

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-29 20:46:15

省物价局、省住建厅近期连络印发《湖北省财产供职收费管理办办办》规定，所有财产供职收费都将被纳入监视管理。财产供职收费订价的限制，限制为住宅前期财产供职（即财产拜托之日至业主大会成立之间）。履行商场调节的财产供职收费，财产供职企业等不得片面调整收费尺度，须经业主大会赞成，未成立业主大会的经多数业主赞成。

小区财产费如何收

在武汉一些小区，因财产收费与供职质量不婚配的成绩，业主与财产的胶葛时有发生。《办》规定，财产供职费以建筑面积为计价单位，按月计费。财产供职主体应在财产管理地区内明显位置常态化公示办现实质、供职尺度、收费项目、收费尺度、赞扬德律风等信息，接收业主监视。财产供职主体、业主委员会等每半年公示一次财产供职费收入与使用支出情形，并合时审计。

财产管理地区内占用业主公有路途或场地用于停放灵动车辆的车位，属全体业主公有，可收取停车费，不得另行收取停车供职费。业主公有车位发生的*，由业主大会决意其使用编制和用途，应优先用于财产小区停车举措措施装备建设珍爱。业主拥有产权或使用权的车库（位）免收停车费，但可收取财产供职费。建设单位该当在出售场所能干位置公示已备案的车库（位）租售计划，不得以不公允的低价租售或者与商品住宅等租售车库（位）。

对暂时停车不超越30*的车辆、为业主供应搬家（配送货色）供职的车辆和履行任务的、警车、消防车、救护车、救灾抢险车、邮（快）递车、环卫车、市政举措措施珍爱维修车、殡葬车，免收停车费。

装修保证金如何管

房屋装修收费方面，《办》规定，财产供职主体不克不及随意收取装修保证金，要先管理办，对保证金的收取尺度、退还时刻、责任等事项进行具体规定。

装修保证金的管理办，可由财产供职主体与业主商谈拟定，也可由业主大会拟定；房屋装修发生的建筑渣滓，业主可委托财产供职主体有偿清运，但装修管理费、电梯运料费等，一概不得收取；为业主供应装修、装配、维修等暂时性供职的外来人员、车辆，不得收取所有费用。

拖欠财产费如何办

此前，多数财产采纳断水、断电等手段，催促拖欠财产费的业主交款。按照《办》，这类行为不被许可。

省物价局夸大，财产管理地区内，假如业主或财产使用人不按商定交纳财产供职费，财产供职主体（小区财产）可经过司路子追缴，所有单位和个人不得强迫财产供职主体代收有关费用或者供应无偿供职。财产供职主体接收业主委托代收水电气暖等费用，不得向业主收取手续费等费用。

财产供职主体不得以业主或财产使用人拖欠财产供职费等来由，削减办现实质，降低供职质量，中断或变相中断供水、供电、供气、供热，和实施损害业主或财产使用人合权益的行为。