婚前/婚后按揭供房能否算夫妻合营财产?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-16 10:45:29

婚后按揭供房的情形就相对简单一点了。如男女两边婚后以一方名义或两边名义购置并解决了按揭贷款的房产,产权挂号在个人名下,婚后由两边共同了偿按揭贷款,只需夫妻两边没有特别商定,那么该房产应属于夫妻共同财产,未了偿给银行的按揭款为夫妻共同债务。

婚前就入手下手的按揭供房能否算夫妻共同财产?其实,这要分两种情形:其一,是如上述案例中的陈先生,个人婚前购置,婚后以个人财产按揭还款,且房产权证上的所有权人也为个人所有,则权属不会变更为夫妻公有。其二,一方婚前解决按揭手续,付出*款,婚后以共同财产还贷,离婚诉讼时代还未取得产权证的。假如夫妻两边能告竣和谈则无碍,假如两边对于房屋所有权归属无告竣和谈的,则按照司注释的规定,因产权证还没有发放,则院“不宜判决房屋所有权的归属”。