2016年8月百城房价：房产平均价钱扔持上升趋势

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 12:00:33

9月初，2016年8月百城房价别致出炉，孝感房价不在统计之列，不过我们可以经过紧邻孝感的武汉来简单体味下：武汉房产平均价钱为10365元/㎡，9700元/㎡还算是中等价位。笔者体味到：南京、武汉、杭州等楼市火爆地区涨幅均不在前十之列，与此同时，三线城市房价的一向爬升，对于像孝感如许的三线城市，因为其位于武汉周边地区，承接了大部门武汉外溢的购房需要，房价也随之水涨船高。据孝感站统计，2016年8月，孝感日出售平均价钱已打破五千大关。

9月1日，中国指数研究院公布的8月百城房价显现，2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平平均价钱格为12270元/㎡，百城房价环比上升2.17%，同比上升13.75%。此中，济南房价环比涨幅3.7%，排名第九，样本平均价钱9518元/㎡。

整体来看，8月楼市热度不减，百城房价环比、同比涨幅均扩大，部门城市房价涨幅较大且要紧集结在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。百城房价涨幅居前十位的城市按序是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间;佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。

8月，十大城市主城区二手住宅样本平平均价钱格为34388元/㎡，环比上升1.34%，同比上升21.54%。

策略方面，8月3日，国度发改委公布《更好阐扬*对经济增进的关头作用》，发挥分析要进一步促进房地产*健康发展，因城施策加大调控力度;此后，热门城市调控一向加码，姑苏、南京两地均前进二套房*比率、调整地盘竞拍体式格局等策略，平抑房价涨幅;长沙、等库存压力较大的城市经过放宽住宅公积金贷款策略、给以财政津贴等法子需要释放，鼓励库存去化。

供给方面，一二线城市地皇频出，助推地价上升，提拔房价下行预期，带头房企前进出售价钱。需要方面，核心城市出售仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。

在热门城市楼市持续高温情形下，房地产调控力度将进一步加大，同时跟着商场传导效力一向显现，将来或将有城市参加策略收紧行列。价钱方面，跟着楼市参加“金九银十”的保守旺季，商场供需两头整体将持续下行，百城房价的上升趋势有望持续。

称，本年的楼市泡沫，大量商业银行释放出来的成本，原本该当流入到实体经济中，但企业家大多数在埋怨实体经济成本微薄，闲置成本就一窝蜂涌到了楼市上了。所以出现了与2009年不合的情形，一样是房价高涨，却很难拉动经济的增进。